Deze mooie starterswoning met 3 kamers (ca. 76 m²) is gelegen in het gewilde Molenlaankwartier te Rotterdam, vlak om de hoek van de Molenlaan en de Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan.
De woning wordt leeg opgeleverd en kunt u in principe direct betrekken. De woning heeft nog veel authentieke details (glas in lood, houten vloer en open haard), maar badkamer en keuken kunnen wel een opfrisbeurt gebruiken. In de Borchsatelaan kunt u vrij parkeren.
Deze groene, rustige en vriendelijke wijk is gelegen op loopafstand van tram lijn 4. Alle dagelijkse voorzieningen, diverse scholen en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving. Diverse recreatiemogelijkheden zoals de Bergse Plas zijn op fietsafstand. De uitvalswegen (A16/A20) zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Indeling
Begane grond: eigen entree vanaf de straat en opgang naar de 1ste etage
1ste etage: overloop toegang tot:
- Toilet;
- Woonkamer: ± 32 m² met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde toegang tot:
- Balkon: ± 2,9 m² zuid-oost gelegen met vrij uitzicht;
- Keuken: ± 4,5 m²;
- Meterkast;
- Trap naar 2de etage.
2de etage: overloop toegang tot:
- Slaapkamer: ± 11,5 m²;
- Werk of slaapkamer: ± 12 m²;
- Badkamer: ± 3,5 m² met wastafel en douchegelegenheid.
Zolder
Deze ruimte is toegankelijk vanaf de overloop middels een trap(leer) en kan worden gebruikt als extra bergruimte, maar een andere invulling is ook mogelijk.
Externe berging:
Bij de woning hoort een fietsenberging, die is gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Bouwjaar: 1955
- Woonoppervlakte ± 76 m² (meetrapport aanwezig)
- Inhoud ± 276m2
- Eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas / deels voorzien van kunststof kozijnen
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2006)
- VvE met een sociaal karakter (3 leden). Bijdrage ca. € 60,- p/mnd
- Externe berging aan de achterzijde van de woning
- Gratis parkeren in de straat
- In de koopovereenkomst wordt een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ opgenomen.
- Oplevering per direct
Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Robert Henderson
Makelaar
Aan de inhoud van deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.